Appartement à vendre, Saint-bres (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Brès Situé à Saint-Brès, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 72,98 m² pour un prix de 315 500 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement naturel appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 29,37 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI