Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T2 neuf de 43,11 m² habitable est proposé à 325 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une commune prisée, avec un agencement optimisé pour un confort quotidien. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement présente une surface utile de 45,14 m². L'espace de vie est conçu pour accueillir un séjour et une cuisine, favorisant une circulation fluide et une utilisation fonctionnelle des volumes. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement discret et pratique. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 4,05 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'usage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN