Maison à vendre, Chambray-les-tours (37)

Description

Envie d'une maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir ? Construite en 2019, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, dans un quartier calme et récent. Elle séduira notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, son jardin clos et son excellent état général. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau avec WC - Un placard de rangement - Un cellier À l'étage : - Une salle de bain - Une grande chambre - Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, pouvant également convenir parfaitement comme bureau ou chambre d'enfant Les atouts de la maison : - Construction récente de 2019 - Aucun travaux à prévoir - Jardin clos avec exposition dégagée - Carport - DPE C - Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation - Fibre optique déjà installée - Maison lumineuse et fonctionnelle - Quartier résidentiel calme et récent Une maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et prêt à habiter, tout en restant à proximité de Tours. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 314 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (76 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (15 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 800 € à 1 130 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine ANTONAS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2022AC00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.