Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Strasbourg- Gare-Laiterie- Boulevard de Lyon. Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! A quelques minutes de la gare et du centre ville de Strasbourg, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 112,26m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de caractère datant de 1905, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une architecture remarquable et des éléments de caractère qui confèrent au lieu une véritable identité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une rénovation importante réalisée en 2015, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage. L'appartement offre une belle pièce de vie de 35m² ,associant séjour et cuisine ouverte, particulièrement lumineuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 16,85m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre bénéficie d'un petit balcon sur cour. La salle de bains, les toilettes indépendantes et un cellier complètent l'ensemble. La configuration permet également d'envisager le création d'une seconde salle d'eau et de toilettes. Un autre atout, une grande cave de 16m². La copropriété est gérée par un syndic bénévole, les charges sont de 1100€/an. Le règlement de copropriété autorise les colocations, les professions libérales ou les bureaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro