Maison à vendre, Sainte-Verge (79)

Description

Cette maison individuelle de 190 m2 offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable, à Sainte-Verge, tout près de Thouars. Répartie sur deux niveaux et totalisant 6 pièces dont 5 chambres, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m2, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée en 1967 et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'une rénovation avec isolation complète par l'extérieur, apportant confort thermique et qualité énergétique. Les pièces de vie profitent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une lumière traversante, renforcée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est pensée pour être fonctionnelle au quotidien, et les rangements ne manquent pas grâce aux placards intégrés, au cellier, à la buanderie, au dressing et au débarras. Les 5 chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, tandis que la présence d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées facilite le quotidien. Le confort moderne est complété par la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, le vaste jardin, le balcon et la terrasse offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules. L'exposition sur les quatre orientations (nord, sud, est et ouest) permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. À environ 700 m, de l'école et des commerces , participe au confort de vie du secteur, avec des services de proximité facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1820 € - DPE : C (consommation énergétique 128 kWh/m².an, GES A – 4 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.