Villa à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Une propriété aux prestations rares, proposée à un prix qui laisse aujourd'hui place à la discussion pour un projet d'acquisition sérieux. Découvrez cette villa d'architecte aux volumes généreux et particulièrement lumineuse, grâce à sa conception et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, un salon plus intimiste ainsi qu'un vaste salon organisé autour d'une remarquable cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de cet espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Une mezzanine actuellement aménagée en bureau complète l'ensemble. Édifiée sur un vaste sous-sol, la propriété offre encore de beaux volumes avec un double garage, une salle de sport, une salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre d'amis, une cave à vin ainsi qu'une buanderie avec point d'eau et douche supplémentaire. À l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine à débordement de 12 x 6 m, sa cuisine d'été et ses différents espaces aménagés. Le système de filtration à sable de la piscine a été récemment entièrement renouvelé. Une villa atypique où volumes, luminosité et qualité des espaces constituent de véritables atouts. Vous avez un coup de coeur ? Venez la découvrir et échangeons ensemble autour de votre projet. RSAC : 899 192 942 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4207.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89919294200022 THONON LES BAINS