Maison à vendre, Flassans-sur-Issole (83)

Description

FLASSANS-SUR-ISSOLE — VILLA FAMILIALE DE 183 M² AVEC PISCINE ET SAUNA Dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Flassans-sur-Issole, cette belle villa traditionnelle de 183 m², construite en 1997, séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 2 500 m², elle offre un environnement particulièrement adapté à une vie familiale, dans un cadre préservé et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie, prolongée par plusieurs espaces extérieurs, ainsi que d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bains et WC, une buanderie et un garage fermé complètent ce niveau. À l'étage, une élégante salle de billard constitue un véritable espace de convivialité et dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces de vie partagés. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. La piscine avec jacuzzi bénéficie de plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. Un sauna avec douche complète ces prestations et confère à la propriété une dimension résolument tournée vers le bien-être. Côté confort, la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une excellente isolation thermique ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un équilibre particulièrement réussi entre confort, espace, intimité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités de Flassans-sur-Issole. Le calme de la Provence verte y rencontre l'authenticité provençale. Les amateurs de vignobles et de nature seront comblés. Les accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements vers Toulon, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et les aéroports de Marignane et de Nice. Prix : 635000€ Mandat de vente exclusif n°225 174 DPE : B - GES : A Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr