Villa à vendre, Villeneuve-lès-Maguelone (34)

Description

Située au calme d'une impasse, au coeur d'un environnement résidentiel recherché composé de belles propriétés, cette superbe villa familiale de 195 m² habitables, complétée par une dépendance T3 indépendante de 51 m², offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 770 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable véranda chauffée et climatisée avec cheminée, véritable espace de détente en toute saison. La cuisine indépendante entièrement équipée répondra aux attentes des amateurs de convivialité et de confort. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau récente, climatisation, installation photovoltaïque, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, parquet en bois exotique et accès direct au garage depuis l'habitation. La dépendance T3 climatisée de 51 m², disposant de son entrée indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour recevoir famille et amis, héberger un proche ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Les espaces aménagés en travertin entourent une piscine traditionnelle aux formes arrondies, sécurisée par un abri télescopique en aluminium. Une pergola bioclimatique d'environ 20 m² permet de partager d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. Le jardin paysager accueille de nombreuses essences méditerranéennes et bénéficie d'un forage, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Le garage en rez-de-chaussée permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'équipements rares : cave à vin, fosse mécanique, plusieurs points d'eau, local technique de la piscine et possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un véhicule supplémentaire ainsi qu'un camping-car peuvent également être stationnés sur la propriété. Une villa aux prestations complètes, offrant espace, confort, indépendance et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr