Maison à vendre, Meillonnas (01)

Description

MEILLONNAS - PLAIN-PIEDS - VUE MONTAGNE Je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de plain-pied de 2019, d'une superficie utile de 153 m² dont 95,63m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 827 m². La maison est encore sous dommage ouvrage jusqu'en 2029. Vous allez être séduits par son environnement, le volume des pièces, la luminosité ainsi que l'entretien extérieur. Pour commencer, nous avons une entrée donnant une sur belle pièce de vie de 51, 28 m² ( pdv + dégagement ) en triple exposition ( Sud, Est, Nord ). Elle comprend une cuisine ouverte et équipée ( plaque, hotte, four ), un salon et un séjour. Depuis le salon et le séjour vous pourrez accéder à une belle terrasse donnant sur le jardin. Un cellier est accessible depuis la pièce de vie. Nous avons ensuite un dégagement desservant les autres pièces de la maison. A savoir : trois chambres ( 10,55 m², 12,14 m², 10,72 m²), un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un garage de 18m². Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs avec pompe à chaleur Air/eau, eau chaude produite par la pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC, baies vitrées double vitrage en aluminium, volets roulants électriques sur les baies vitrées et volets battants bois pour les menuiseries, VMC dans les points d'eau, porte de garage motorisée, portail motorisé, interphone, fibre optique, tout à l'égout. Nous sommes situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Vous serez à seulement 900 m du centre village, 12 minutes du centre Leclerc Bourg en Bresse, 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Viriat... etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les charges de lotissement sont de 84€/trimestre et comprennent ( entretien, électricité, assurance et syndic ). Une fois rétrocédé à la commune celles-ci n'existeront plus. Visites seulement sur sélection des acquéreurs et validation de financement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr