Appartement à vendre, Montevrain (77)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Montévrain Situé à Montévrain, ce spacieux appartement T4 de 86,74 m² habitable est proposé à 439 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable. Ce logement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux propice à la vie familiale et aux réceptions. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation favorable qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de près de 40 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort optimal et à des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON