Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,32 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, exposé nord-ouest, ce qui garantit une lumière naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,72 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON