Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,26 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 35,94 m², offrant un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine complète cet espace de vie, tandis que la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les WC séparés, apportent un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour une luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. La terrasse de près de 36 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON