Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,6 m² pour un prix de 445 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, conçue pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage agréable et adapté aux besoins familiaux. Le logement se trouve au 5e étage, sans mention d'exposition spécifique, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,15 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les prestations intérieures incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON