Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,5 m² pour un prix de 436 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et organisé. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour les activités quotidiennes et les moments de convivialité. Le logement est situé au 5e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique classée A. Une terrasse de 51,29 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON