Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 90,97 m² pour un prix de 464 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 102,14 m², apportant un espace extérieur remarquable pour profiter de moments en plein air. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. L'état neuf du bien assure une qualité irréprochable des finitions et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A. Ces performances énergétiques témoignent d'un confort optimal et d'une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. La présence d'une terrasse d'une surface exceptionnelle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les doubles et triples vitrages ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON