Villa à louer, Nice (06)

Description

Sur les hauteurs ouest de Nice, au calme d'un domaine résidentiel privé et gardienné, doté d'espaces verts et d'une piscine réservée aux seuls résidents, Sillage Immo vous propose cette villa familiale d'environ 104 m², sur une parcelle privative de 966 m². Au rez-de-jardin, un séjour lumineux de 32 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre par deux baies vitrées sur une large terrasse dallée exposée sud-ouest, abritée d'un store. Elle prolonge naturellement la pièce de vie : un véritable salon d'été, baigné de soleil jusqu'au coucher, face au jardin arboré d'oliviers. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres climatisées, un confort précieux pour des nuits fraîches au cœur de l'été azuréen. L'une d'elles, de 14,5 m², ouvre sur un balcon sud-ouest. Elles partagent une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, et un dressing ainsi que des placards offrent de beaux rangements. Depuis la terrasse comme depuis le balcon, la vue s'étend sur les collines niçoises jusqu'à la mer et aux Préalpes. La maison dispose d'un garage fermé (box) ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le quartier a l'esprit d'un village, avec son école maternelle et élémentaire, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et du littoral. Location vide, en résidence principale. Disponible à partir d'octobre 2026. •Loyer : 2 300 € par mois charges comprises, dont 120 € de provision sur charges avec régularisation annuelle •Entretien du jardin privatif à la charge du locataire, en sus •Dépôt de garantie : 2 180 € •Honoraires locataire : 1 363,17 € TTC, dont 314,82 € pour l'état des lieux •DPE : classe C (150 kWh/m²/an) – GES : classe C (15 kg CO₂/m²/an)