Maison à vendre, Saint-Germain-du-Puy (18)

Description

MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 122 m² + 48m² extension – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 010 m² GARAGE & ATELIER Une maison de qualité, décorée avec soin et parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à Saint-Germain-du-Puy, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale d’environ 122 m², rénovée en 2019. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de son entretien, sa décoration soignée et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une chaufferie/buanderie, une pièce supplémentaire ainsi qu’une agréable véranda d’hiver. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont : une belle suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une seconde chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative, une troisième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR AUSSI SOIGNÉ QUE LA MAISON La propriété est implantée sur un superbe terrain de 1 010 m², entièrement clôturé, aménagé et décoré avec goût. Un véritable espace de vie extérieur, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ☀ À l’arrière de la maison, une belle terrasse de 34 m² complète cet environnement, ainsi qu’un abri de jardin ouvert. GARAGE & ATELIER DE 48 m² Un garage indépendant avec atelier de 48 m², aménagé en 2023, offre de nombreuses possibilités. L’atelier est équipé d’une climatisation réversible, permettant d’utiliser confortablement cet espace tout au long de l’année. LES ATOUTS : • Maison rénovée en 2019 • Maison de qualité, parfaitement entretenue • Décoration soignée et actuelle • Proche de toutes commodités • 3 chambres • Suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs • Seconde chambre avec salle d’eau privative • Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs – 2023 • Pompe à chaleur air/air à l’étage • Climatisation réversible dans l’atelier • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage • Fibre optique • Terrasse de 34 m² • Terrain clos et aménagé de 1 010 m² • Garage indépendant & atelier de 48 m² • Assainissement individuel Une propriété soignée jusque dans les moindres détails, alliant confort, qualité, charme et proximité des commodités. Votre prochain Coup2Cœur se trouve peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, plans, diagnostics ou organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7. Visites possibles sous 24h, en présentiel ou en visite virtuelle. Angué Élise (EI) – Agent commercial RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.