Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR CHÂTEAUCREUX, À DEUX PAS DE LA GARE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE CHÂTEAUCREUX ET DES TRANSPORTS. PARKINGS À PROXIMITÉ FACILITANT LE STATIONNEMENT. AU SIXIÈME ÉTAGE SUR NEUF D’UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 56,16 M² LOI CARREZ, AVEC BALCON EXPOSÉ OUEST. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,58 M²). - SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (20,62 M²), DONNANT ACCÈS AU BALCON EXPOSÉ OUEST (3,02 M²). - PREMIÈRE CHAMBRE AVEC PLACARD (11,34 M²). - SECONDE CHAMBRE (12,35 M²). - SALLE D’EAU (3,38 M²). - WC INDÉPENDANT (1,75 M²). UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - BALCON EXPOSÉ OUEST. - MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC. - CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE COLLECTIVE AVEC RÉPARTITEURS. - TAXE FONCIÈRE : 965 € PAR AN. - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 872 € PAR AN, SOIT 156 € PAR MOIS. ELLES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ASCENSEUR, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE. - L’IMMEUBLE A BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX RÉCENTS, NOTAMMENT D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET DU REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VMC. COPROPRIÉTÉ : - ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965. - NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 18. - NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 30 ET 12. - QUOTE-PART DE L’APPARTEMENT DANS LES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 52/1 000ᵉ. - AUCUNE PROCÉDURE EN COURS DANS LA COPROPRIÉTÉ. ÉNERGIE : - CLASSE ÉNERGIE : D — 220 KWH/M²/AN. - ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : 46 KG CO₂/M²/AN. - ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 300 € ET 1 850 € PAR AN. À DEUX PAS DE LA GARE CHÂTEAUCREUX, CET APPARTEMENT TRAVERSANT OFFRE DEUX CHAMBRES, UN BALCON EXPOSÉ OUEST ET UNE CAVE. PRIX : 69 900 € HAI , HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ : EI , AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE N° 792 8. TÉL. : O6 O8 73 64 O5 — MAIL : [email protected]. LA MANUFACTURE DE L’IMMO : 04 77 190 190 — [email protected]. CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR. LA MANUFACTURE DE L’IMMO : TROIS AGENCES DANS LA LOIRE ET LA HAUTE-LOIRE POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS DE VENTE, D’ACHAT, DE RECHERCHE, D’EXPERTISE, D’ESTIMATION, DE GESTION ET DE LOCATION. CONTACTEZ-NOUS ! LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : GEORISQUES.GOUV.FR