Maison à vendre, Ploermel (56)

Description

Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison néo-bretonne bien entretenue offre un cadre agréable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et des WC viennent compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet apporte de nombreux espaces pratiques avec garage, cellier, cave et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 700 m², agrémenté d'une terrasse. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'une pompe à chaleur neuve. À proximité du Lac au Duc, un environnement agréable pour apprécier les extérieurs et les belles balades aux alentours. Cette annonce référence 348228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr