Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Au deuxième et avant-dernier étage d'un immeuble bourgeois Belle Époque, cet appartement de 4 pièces de 79,11 m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente. Les parties communes ont conservé leur caractère d'origine : escalier en marbre, rampe en fer forgé et verrière à vitraux colorés. La pièce de vie, traversée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée à l'agencement contemporain. 3 chambres complètent la distribution, chacune dotée d'un espace de travail et de rangements ; deux d'entre elles ont conservé leur cheminée de marbre d'époque et ouvrent sur un balcon aux ferronneries d'origine donnant sur le boulevard. La troisième dispose d'un accès direct à une terrasse côté jardin, exposé au calme. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une belle cave en demi-sous-sol complète ce bien. Sols en chevrons, hauteur sous plafond préservée, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, fibre optique : la rénovation associe le cachet de l'immeuble à des prestations entièrement neuves. Le bien est immédiatement habitable et se prête aussi bien à une résidence secondaire qu'à une détention patrimoniale. Il est aujourd'hui exploité en meublé de tourisme déclaré ; les éléments d'exploitation sont communiqués sur demande aux candidats investisseurs. La copropriété, tenue en syndic bénévole, présente des charges contenues de l'ordre de 105EUR par mois pour le lot. Le ravalement de la façade sur boulevard a été voté et financé ; les travaux sont programmés pour l'exercice en cours. Environnement de proximité immédiate : commerce d'alimentation en pied d'immeuble, écoles et transports, gare de Cannes à environ 500 mètres, Croisette, plages et Palais des Festivals à environ 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr