Appartement à vendre, Lyon 5ème (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement au coeur du Vieux-Lyon avec vue sur la Basilique de Fourvière ? Un bien calme et lumineux, dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille. Disposition : Ce T5 de 106m² CARREZ offre : 1 entrée avec buanderie, WC indépendant, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et de nombreux rangements. Les + - Emplacement de choix, place piétonne du Vieux-Lyon, quartier familial - Petite copropriété conviviale de 6 lots avec aucun travaux à venir - Triple exposition - Calme et lumineux - Vue dégagée et agréable sur les immeubles historiques et la Basilique Notre-Dame de Fourvière - 3 grandes fenêtres dans l'espace de vie avec jalousies électriques - Parquet bois massif en bâtons rompus, charme de l'ancien - Chambres donnant sur cour - 2 salles de bains, 1 buanderie et 1 cuisine équipée - Possibilité de transformer ce bien de 4 chambres en 3 chambres très facilement - Faibles charges de copropriété - Bon DPE : C Charges mensuelles de copropriété 48€/mois Taxe foncière annuelle 854€/an Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur ! Justine 07 69 55 19 29 @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo