Maison à vendre, Les Garennes sur Loire (49)

Description

Belle opportunité pour cette maison familiale, située dans un secteur calme, proche du centre de Juigné-sur-Loire (500 m des commerces, écoles et transports), avec un terrain divisible et une vie de plain-pied possible Positionnée sur une agréable parcelle de plus de 1 600 m², elle offre de nombreuses possibilités en fonction du projet de chacun (une division peut être réalisée permettant d'avoir une parcelle de 1 000 m² avec la maison et une seconde parcelle de 600 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, 2 chambres de près de 13 m², une salle d'eau avec wc et une grande buanderie/chaufferie. Au 1er étage, un dégagement avec placard dans une vaste cuisine aménagée/équipée, attenante à un salon/séjour de 34 m², avec un salon supplémentaire pouvant servir de chambre et une 4e chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Un accès direct de l'extérieur est possible grâce au balcon. A ce niveau vous disposez aussi d'un accès au 2e étage par un escalier escamotable. Ce dernier étage offre un potentiel important car il dispose déjà de 3 velux et propose une surface de plus de 88 m² au sol et près de 40 m² carrez, sur une dalle béton. Attenant à la maison, un ensemble atelier/garage de près de 30 m² avec une mezzanine (là aussi en dalle béton) permet d'envisager un logement indépendant. Ce logement se prête à plusieurs possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou de l'investissement locatif (création de 3 voire 4 logements indépendants). Ce bien est en Vente Interactive (contactez nous pour en savoir plus) et dispose d'une visite virtuelle Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !