Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

C'est en bordure directe du Doubs, là où le murmure de la rivière insuffle un apaisement immédiat, que se niche cet élégant loft. Fruit d'une réhabilitation audacieuse et exigeante, ce bien réussit le pari d'allier l'âme des structures d'origine à une écriture contemporaine sur mesure. Dès l'entrée, le volume séduit par ses lignes et sa lumière traversante. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, met à l'honneur une charpente imposante aux poutres en bois brut qui dialogue avec un parquet noble et chaleureux. La signature architecturale se révèle à travers un travail d'agencement d'une précision rare : menuiseries sur mesure, placards dissimulés, cuisine équipée et jeux de luminaires suspendus créent une scénographie fluide et fonctionnelle. Chaque détail d'aménagement est le résultat du savoir-faire d'artisans locaux, privilégiant des matériaux durables et des finitions impeccables. Inspiration végétale et art de vivre se rencontrent au travers d'une magnifique fresque panoramique, apportant une touche artistique singulière qui fait écho au paysage extérieur. Côté nuit, le bien propose 3 chambres bien proportionnées, dont une suite, offrant le cadre idéal pour accueillir une vie de famille ou des projets personnels. Ce loft bénéficie d'un privilège rare à Besançon : une double orientation remarquable. D'un côté, le regard embrasse la Citadelle de Vauban ; de l'autre, la vue s'ouvre sur la forêt environnante, offrant un tableau naturel évoluant au fil des saisons. Le mode de vie se veut résolument doux et urbain : rejoindre le centre-ville historique en quelques minutes à pied ou à vélo par les berges aménagées du Doubs, sans renoncer au calme absolu de cet environnement préservé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 euros et 2100 euros/an Nombre de lots habitation : 43 -Montant des charges annuelles : 1524 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 RÉF. 271EBD Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.