Maison à vendre, Les Montils (41)

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Blois Située sur la commune du Controis-en-Sologne, cette longère de charme s'inscrit dans un environnement préservé, caractéristique de la Sologne. Cette propriété développe 155 m² habitables et se trouve sur une parcelle arborée d'environ un hectare, en lisière de forêt, participant pleinement à la quiétude du lieu. La pierre, le bois et les tomettes composent ici une atmosphère où le temps semble avoir laissé son empreinte, sans jamais figer les lieux. Au rez-de-chaussée, cette longère dévoile l'empreinte constante des matériaux anciens. L'entrée, équipée d'un WC indépendant, s'organise autour d'un remarquable escalier en bois qui structure les volumes et donne immédiatement le ton d'une maison pensée autour de ses matières. Dans son prolongement, la grande cuisine dînatoire aménagée et équipée constitue un espace convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse couverte. Une arrière-cuisine vient naturellement compléter cet espace fonctionnel. Le salon constitue le coeur chaleureux de la maison. Les moellons apparents, les poutres anciennes et les tomettes dialoguent avec le poêle à bois, venant compléter le chauffage assuré par la pompe à chaleur. Les ouvertures entretiennent un lien permanent avec le jardin et la nature environnante. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et une buanderie attenante. L'étage déploie deux espaces distincts. Un premier escalier mène à un bureau bénéficiant d'une grande verrière, offrant une ouverture sur la végétation environnante, à la manière d'un tableau naturel. Depuis l'entrée, le remarquable escalier ancien dessert un second palier distribuant deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre pièce d'eau privative, offrant une indépendance appréciable aux occupants comme aux invités. Un WC indépendant situé sur ce palier complète cet espace nuit. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ un hectare de terrain arboré et soigneusement paysagé, immédiatement bordé par la forêt. La bâtisse conserve sa relation directe avec le paysage grâce à ses façades traditionnelles en moellons et sa toiture en tuiles de pays. La grande terrasse couverte et protégée, accessible depuis la cuisine, permet de prolonger la vie quotidienne à l'extérieur en toutes saisons, à l'abri des intempéries. En retrait dans le jardin, la piscine équipée d'un abri coulissant complète les aménagements extérieurs. Un carport prévu pour accueillir deux véhicules, plusieurs espaces de rangement et une petite dépendance viennent compléter la propriété. Située au Controis-en-Sologne, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé, au coeur du Loir-et-Cher, où l'architecture traditionnelle dialogue avec la forêt et le paysage solognot. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne au 07 70 18 84 04 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°930189519 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr