Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce bel appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,62 m² pour un prix de 251 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces privés adaptés à une famille ou à un usage mixte, avec des rangements intégrés pour optimiser l'organisation. Le bien est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison prévue en 2028 assure une construction conforme aux dernières normes, avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 12 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.