Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,33 m² pour un prix de 257 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67,59 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le bien se situe au quatrième étage avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2029, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 8,52 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.