Appartement à vendre, Zuydcoote (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Zuydcoote Situé à Zuydcoote, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,24 m² pour un prix de 559 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 43,83 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine complète cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se situe au 2e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, favorisant une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 43,83 m² et un balcon de 6,89 m², offrant des surfaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.