Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Nord-Ouest Située à Cogolin, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 94,22 m² pour un prix de 577 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement avec livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition Nord-Ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 78,97 m², un espace extérieur généreux propice à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter cette offre, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La maison est également équipée pour le confort moderne avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant et un système d'eau chaude et courante. Ces éléments contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.