Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 365 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2027, offrant un cadre moderne et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter le quotidien. Les deux chambres apportent un confort adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2027, et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 61,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante fiables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.