Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 220 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 67,68 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine se combinent pour créer un environnement fonctionnel, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 77,64 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, assurant une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.