Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et modernité, elle s'inscrit dans un programme dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 97,02 m², offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construite en 2027, elle présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 41,3 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation thermique A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN