Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax offrant confort et modernité Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,62 m² pour un prix de 254 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 86,62 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments de partage. Chaque chambre permet une organisation optimale des espaces personnels, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent le confort quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. L'exposition ouest favorise une luminosité naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2028, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 94,75 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre propice aux moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant les déplacements. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.