Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse offrant confort et modernité Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 97 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie convivial. La surface utile totale atteint 99,31 m², garantissant des volumes confortables pour chaque usage quotidien. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble neuf, construit en 2026, et présente un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un balcon de 4,62 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts se situent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO