Maison à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 75 m² pour un prix de 342 000 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel et moderne. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique pour le quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une disposition fluide, facilitant la circulation et l'aménagement selon les besoins. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 78,1 m² et une terrasse de 11,8 m², offrant des lieux propices à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.