Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse au Mans Situé au Mans, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,87 m² pour un prix de 599 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 5,39 m² permet de profiter de moments en plein air, tandis qu'un balcon de 24,16 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box assurent un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui améliorent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.