Appartement à vendre, Forest-sur-Marque (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Forest-sur-Marque Situé à Forest-sur-Marque, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,65 m² pour un prix de 370 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 26,1 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et les moments partagés. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent un confort thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse généreuse de plus de 26 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de stationnement en garage et box sont incluses, apportant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.