Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable et moderne. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne et la convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux exigences actuelles. Ce bien est implanté en rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve conforme aux normes en vigueur. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un extérieur de qualité accompagne cette maison avec une terrasse de 41,3 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison bénéficie d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, d'une eau chaude et courante assurée. Les équipements de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.