Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce bel appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé au prix de 305 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans une ville dynamique. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'ouvre sur une cuisine, optimisant l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 48,88 m², permettant une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la configuration à deux pièces répond aux besoins d'un couple ou d'une personne seule souhaitant un espace de vie bien agencé. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. L'appartement est situé au 5e étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. Une terrasse de 7,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas à l'extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage central performant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.