Appartement à vendre, Neydens (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Neydens Situé à Neydens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,26 m² pour un prix de 497 700 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace intime propice au repos, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de praticité. Le logement est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des véhicules sans contrainte extérieure. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La sécurité est également prise en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme intégrés. L'accessibilité est facilitée par un accès PMR, et la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial sont également à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital, répondant à l'ensemble des besoins quotidiens. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI