Appartement à vendre, Pusignan (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pusignan Situé à Pusignan, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 110,24 m² pour un prix de 501 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante et agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 72,48 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en garage fermé et box sécurisé sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf, construit en 2027, répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.