Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 807 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une surface utile totale de 88,5 m², incluant une terrasse généreuse de 53,2 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité, ce logement comprend trois chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes. L'agencement optimise l'espace et facilite la circulation, permettant une organisation harmonieuse des pièces et un usage quotidien agréable. Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse de plus de 53 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO