Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 585001 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la vie familiale. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort optimal pour tous les occupants. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout notable réside dans la loggia de 24 m², offrant un espace extérieur protégé et agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.