Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol Situé à Paimpol, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 220 150 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,8 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts. Le logement se trouve au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. L'exposition Est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, contribuant à une atmosphère agréable dans les pièces principales. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,2 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. Ce balcon offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement proche. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction de 2027 assure un confort moderne et une performance énergétique optimale, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN