Appartement à vendre, Zuydcoote (59)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Zuydcoote Situé à Zuydcoote, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,54 m² pour un prix de 425 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 69,1 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'adapte à diverses configurations pour accueillir un coin salon et un espace repas. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,12 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.