Appartement à vendre, Claix (38)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Claix Situé à Claix, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,3 m² pour un prix de 366 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un cadre contemporain répondant aux exigences actuelles de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,1 m², offrant un espace de vie agréable et bien pensé. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 15,6 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. L'isolation thermique est de haut niveau, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un balcon spacieux de 15,6 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.