Appartement à vendre, Carquefou (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,02 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. L'exposition sud garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'appartement est neuf, construit en 2027, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9,03 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.