Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,82 m² pour un prix de 236 000 €. Il s'agit d'un logement moderne, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface utile de 65,54 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Les chambres bénéficient d'un agencement pratique, adapté à différents besoins familiaux ou professionnels. Le logement se trouve au premier étage d'une construction neuve prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2029. L'exposition sud-est garantit un apport lumineux naturel dès le matin. L'appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,43 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.