Maison à vendre, Cagny (14)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cagny Située à Cagny, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 83,19 m² pour un prix de 255 000 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace moderne et lumineux. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. La maison est neuve, construite en 2028, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce logement avec une terrasse de 146,5 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air, la détente ou les repas en extérieur. Cette terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une ouverture sur l'extérieur et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendants complète les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, rendant le logement accessible et sécurisé. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN