Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Capbreton livré en 2026 Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 de 98 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 820 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, ce logement neuf allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse, favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une utilisation polyvalente, adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. L'agencement intérieur privilégie la clarté et la praticité, facilitant le quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un état neuf conforme aux normes récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 32,65 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin privatif de 23,5 m² offre un espace extérieur intime et fonctionnel. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires. Des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des placards intégrés contribuent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences modernes. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la praticité du logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'offre, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI