Appartement à vendre, Neydens (74)

Description

Appartement T4 neuf à Neydens avec parkings et exposition sud Situé à Neydens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,85 m² pour un prix de 535 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud qui optimise l'ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique optimale et des coûts maîtrisés. Deux places de parking intérieures sont incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en assurant un accès direct et protégé aux véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON